Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable exige des plans fiables : cotes exactes, surfaces conformes, existant relevé sans approximation. La question revient souvent : un plan généré à partir d’un scanner LiDAR est-il assez précis pour ce genre de dossier ?

Deux niveaux de précision, deux usages différents

Tous les scanners 3D ne se valent pas. Un scanner de visite virtuelle type Matterport Pro3 vise avant tout l’immersion visuelle : sa précision (±20 mm) est largement suffisante pour donner une idée fidèle des volumes, mais reste un ordre de grandeur trop large pour un dossier d’urbanisme strict.

Un scanner laser de relevé, comme l’iMapper Racer 3 Plus que nous utilisons pour les dossiers techniques, vise ±2 mm. C’est la précision attendue pour un plan de récolement, un dossier de permis ou une déclaration préalable de travaux : chaque mur, chaque ouverture, chaque cote est mesurée directement, pas estimée.

Ce que contient concrètement le livrable

Plan 2D coté au format DWG et DXF, exploitable directement dans AutoCAD, ArchiCAD ou tout logiciel compatible
PDF imprimable avec cartouche (surface, échelle, précision, date du relevé)
Cotes principales et secondaires, ouvertures (portes, fenêtres) positionnées

Est-ce accepté par les services instructeurs ?

Un plan coté avec une précision de ±2 mm et une méthode de relevé clairement indiquée (scan LiDAR, date, prestataire) constitue une pièce de dossier solide. Il reste conseillé de faire valider la conformité globale du dossier par l’architecte ou le maître d’œuvre en charge du projet — notre rôle est de fournir un relevé fiable de l’existant, pas de nous substituer à l’instruction du dossier.

Combien de temps pour obtenir le plan ?

Le scan sur site prend généralement moins d’une heure pour un logement de taille standard. Les plans DWG/DXF/PDF sont livrés sous 48 à 72h, largement compatible avec un calendrier de dépôt de permis.

Vous préparez un dossier d’urbanisme et avez besoin d’un relevé fiable de l’existant ? Découvrez notre offre données techniques.