Faire réaliser un relevé de plans par scanner laser reste une prestation méconnue en dehors des gros cabinets de géomètres-experts. Voici, sans langue de bois, ce qui influence le prix et ce à quoi s’attendre.

Les critères qui font varier le prix

• La surface totale à relever — logiquement, le poste le plus déterminant
• Le nombre de niveaux — un plain-pied coûte moins cher à scanner qu’une maison à étages avec combles
• La complexité du bâti — un plan simple (pièces rectangulaires) est plus rapide à traiter qu’un existant avec de nombreux recoins
• Le livrable attendu — un simple plan PDF coûte moins cher qu’un pack complet DWG + DXF + métré certifié

Ce qui est inclus dans nos prestations

Chez Métriks3D, le scan et le déplacement sont inclus dans le prix pour toute intervention en zone standard (rayon de 150 km depuis Castelnaudary). Il n’y a pas de coût caché : le devis donné avant l’intervention correspond au montant facturé, sauf changement de périmètre demandé sur place.

Un ordre d’idée réaliste

Pour un appartement ou une maison de taille courante (60 à 120 m²), le relevé de plans avec livraison DWG/DXF/PDF se situe dans une fourchette accessible pour un particulier ou un professionnel, largement inférieure au coût d’un relevé traditionnel par géomètre pour ce type de dossier. Pour un local commercial ou un bâtiment de plusieurs centaines de m², le devis se construit surface par surface.

Comment obtenir un devis précis

Le plus simple reste d’utiliser notre calculateur de devis en ligne : surface, type de bien et prestation suffisent pour obtenir une estimation immédiate, confirmée ensuite sous 24h.

Intervention sous 48 à 72h sur toute la zone Languedoc & Aude, devis sans engagement.

Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable exige des plans fiables : cotes exactes, surfaces conformes, existant relevé sans approximation. La question revient souvent : un plan généré à partir d’un scanner LiDAR est-il assez précis pour ce genre de dossier ?

Deux niveaux de précision, deux usages différents

Tous les scanners 3D ne se valent pas. Un scanner de visite virtuelle type Matterport Pro3 vise avant tout l’immersion visuelle : sa précision (±20 mm) est largement suffisante pour donner une idée fidèle des volumes, mais reste un ordre de grandeur trop large pour un dossier d’urbanisme strict.

Un scanner laser de relevé, comme l’iMapper Racer 3 Plus que nous utilisons pour les dossiers techniques, vise ±2 mm. C’est la précision attendue pour un plan de récolement, un dossier de permis ou une déclaration préalable de travaux : chaque mur, chaque ouverture, chaque cote est mesurée directement, pas estimée.

Ce que contient concrètement le livrable

• Plan 2D coté au format DWG et DXF, exploitable directement dans AutoCAD, ArchiCAD ou tout logiciel compatible
• PDF imprimable avec cartouche (surface, échelle, précision, date du relevé)
• Cotes principales et secondaires, ouvertures (portes, fenêtres) positionnées

Est-ce accepté par les services instructeurs ?

Un plan coté avec une précision de ±2 mm et une méthode de relevé clairement indiquée (scan LiDAR, date, prestataire) constitue une pièce de dossier solide. Il reste conseillé de faire valider la conformité globale du dossier par l’architecte ou le maître d’œuvre en charge du projet — notre rôle est de fournir un relevé fiable de l’existant, pas de nous substituer à l’instruction du dossier.

Combien de temps pour obtenir le plan ?

Le scan sur site prend généralement moins d’une heure pour un logement de taille standard. Les plans DWG/DXF/PDF sont livrés sous 48 à 72h, largement compatible avec un calendrier de dépôt de permis.

Vous préparez un dossier d’urbanisme et avez besoin d’un relevé fiable de l’existant ? Découvrez notre offre données techniques.